1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市城南区
24.1万円/㎡
前年比-26.6%
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神松寺サンハイツ
福岡県福岡市城南区神松寺二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩19分
1984年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 80.22㎡の場合
相場
2,234万円
27.9万円/㎡
1,032
1,833
2,635
3,437
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,635万円
22.9万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
神松寺サンハイツ
2,480万円（30.9万円/㎡）/ 1階 / 80.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 2,480万円 | 30.9万円 | 1階 | 80.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,280万円 | 24.5万円 | 2階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,380万円 | 25.6万円 | 2階 | 93.08㎡ | 4L | 南 |
| 2024/12/27 | 2,480万円 | 26.6万円 | 2階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 890万円 | 11.1万円 | 4階 | 80.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,090万円 | 13.6万円 | 4階 | 80.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,480万円 | 18.4万円 | 4階 | 80.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 神松寺サンハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅19分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.8㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/04 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,550万円 | 23.7万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/16 | サニークレスト荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.47㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/08 | 朝日プラザ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/28 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅14分 | 1,870万円 | 26.0万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅13分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトレ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,699万円 | 35.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/18 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 62.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,899万円 | 31.3万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/02 | パーク・ハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ホワイトキャッスル城南 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅9分 | 1,998万円 | 27.8万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市城南区では26.6%下落しています。